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物业管理科的职责

来源:    作者:    时间:2018-9-12    阅读:

包括设备的维护和保养,环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理,隐性服务:自来水,下水以及高压配电的维护,降低停水停电频率;电梯的日常维护配件更换,保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。还有做好停水停电通知、等等。主要负责甘肃省新闻出版广电培训中心办公楼及雁滩家属区的水、电、暖供给、保障、维修,冬季采暖费的收缴及水费充缴等职责。

基础服务:包括设备的维护和保养,环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理,隐性服务:自来水,下水以及高压配电的维护,降低停水停电频率;电梯的日常维护配件更换,保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。

管理内容:供水、供电、供暖、供水供电供暖系统的维修;房屋的使用、维修、养护;电梯、机电设备、路灯、自行车房(棚)、花园绿化、地沟、渠、池、井、道路、等公用设施的使用、维修、养护和管理;清洁卫生;车辆行驶及停泊;公共秩序等其他物业管理事项。

管理费用:即物业管理科向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂,不同的管理事项,收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的,如季节性的供暖收费;有的收费项目是同物业管理委员会洽商决定的,如停车场的停车费等。

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